МІФ №16: "Пасивний будинок повинен бути сертифікований"

Сертифікат пасивного будинку – гарантія якості енергозберігаючого будинку або додатковий інструмент збільшення витрат на об'єкт?

09.10.2020

сертифікати пасивного дому

Сьогоднішній міф про пасивних будинках – це розбрат в колі експертів енергозберігаючого будівництва. Одні вважають, що пасивним будинком може бути тільки будівля, сертифікована Інститутом пасивного будинку, інші не бачать у сертифікаті ніякого сенсу і вважають його додатковим інструментом збільшення витрат на об'єкт. Давайте розбиратися...

Перш за все, кожен забудовник повинен розуміти: хто дає архітектору або генпідряднику замовлення на проектування та будівництво пасивного будинку, спочатку довіряє тільки чесному слову і обіцянці виконати все, чого вимагає стандарт. Пасивний будинок, як готовый об'єкт – це в ідеальному випадку оптимальне співвідношення безлічі хай-тек компонентів, які повинні бути без дефектів зроблені і без помилок встановлені на об'єкті, щоб принцип пасивного будинку взагалі спрацював! Отже, здорова логіка підказує, що якщо ви хочете гарантувати якість реалізації вашого пасивного будинку, то контроль якості – невід'ємний етап реалізації об'єкта. До речі, це правило вірне не тільки для будівництва пасивних будинків, але і для будівництва будь-яких інших видів енергозберігаючих будівель.

Іншими словами: хочеш дійсно енергозберігаючий будинок – зобов'язаний перевірити його якість!

Контроль якості – перш за все

Ефективний контроль якості реалізації пасивних будинків – найвразливіше місце в даній галузі. Обов'язковим для пасивного будинку і, отже, реально доказовим – є тільки тест на герметичність за допомогою різниці тисків, в більшості випадків підкріплюваний додатково термографической зйомкою. Але цей тест перевіряє виключно герметичність оболонки будівлі, чого на практиці не досить. Зрештою тільки замовник визначає, наскільки ретельно він готовий контролювати якість виконуваних робіт і чи готовий він наймати для цього фахівця.

При цьому, є кілька критичних моментів, на які перш за все рекомендується звертати увагу всім забудовникам.

Досвід: скільки досвіду з реалізації пасивних будинків є у архітектурною майстернею або у будівельній компанії? Не рекомендується звертатися до новачків, які планують ваш об'єкт, як свій перший пасивний будинок. В крайньому випадку, необхідно упевнитися, що процесом проектування і будівництва опікуватиметься також більш досвідчений колега. Також обов'язково залучати архітекторів і/або будівельників, які отримали сертифікат проектувальника або будівельника пасивних будинків. В даному випадку у вас буде хоча б гарантія того, що цей фахівець вивчив досить глибокий пласт знань.

Договірні зобов'язання: якщо ви підписуєте договір на надання послуг проектування і будівництва пасивного будинку, обов'язково перевірте, чи вказані в угоді критерії пасивного будинку, які виконавець зобов'язується реалізувати на вашому об'єкті. Всі навколо-енергозберігаючі описи, накшталт критеріїв "наближених до стандарту пасивний будинок" або згадка замість стандарту пасивний будинок таких описів як "будинок з ультранизьким споживанням енергії" або "енергозберігаючий будинок" – повинні вас насторожити. Якщо ваша мета – пасивний будинок, то в договорі має бути чітко прописано: стандарт пасивного будинку з річним споживанням тепла до максимум 15 кВт*год/м² на рік.

Розрахунки: при проектуванні пасивного будинку, всі його показники архітектор обов'язково повинен задати в програму проектування пасивних будинків PHPP (Passivhaus-Projektierungs-Paket). Отримане таким чином підтвердження стандарту пасивний будинок архітектор зобов'язаний видати власнику будівлі.

Перевірка рівня герметичності будівлі: питання, які вас можуть стурбувати в зв'язку з цим: чи був тест на різницю тисків проведений вірно? Чи були виявлені під час тесту місця витоку тепла закриті або роботи в даному секторі будинку виконані? Зазвичай при проведенні тесту на герметичність (більш поширена назва цього тесту: Blower-Door Test) майбутні мешканці та власники будівлі присутні особисто.

Матеріали і компоненти. Чи були використані матеріали і компоненти, які отримали сертифікацію від Інституту пасивного будинку або застосування яких в пасивних будинках було підтверджено іншими контролюючими організаціями?

Відвідування будмайданчика під час будівництва: якщо власники майбутньої будівлі виявляють бажання відвідати будівництво, то сумлінні виконавці не будуть перешкоджати цьому. Навпаки, інтерес майбутніх мешканців і їх регулярна присутність на будівельному об'єкті може позитивно позначитися на якості робіт.

Термографічна зйомка: за допомогою термографії можна з дуже високою ймовірністю виявити більшість проблем або слабких місць в теплоізоляції або в оболонці будівлі. Зйомка дає можливість наочно відобразити містки холоду. Але будьте уважні: в залежності від того, в яку пору року і при яких кліматичних умовах проводиться термографічна зйомка, результати можуть відрізнятися колосально!

Максимальна безпека

Якщо ви, як власник будівлі, врахуєте всі вищевказані моменти, то у вас буде висока частка впевненості в якості робіт виконавців. Якщо ж у вас немає можливості виконати всі згадані умови для гарантії якості, або цих умов вам здається мало, то є ще більш надійні варіанти. Про них мова піде нижче...

Перевірка якості за системою RAL: ця доступна в Німеччині перевірка якості усуває можливі недоліки докази стандарту пасивного будинку, який видається програмою РНРР. Крім того, що недосвідчений проектувальник може забити невірні дані в програму і таким чином (свідомо чи несвідомо) спотворити реальну ситуацію, програма не враховує поправок на реальність. Тому при виконанні перевірки якості за системою RAL, сертифіковані контролери перевіряють якість реалізації проекту, виїжджаючи без попередження близько 5 разів на будівельний майданчик. Перевіряється відповідність будівництва запроектованих рішень, а також придатність матеріалів і компонентів і їх коректне встановлення. Зрозуміло, що така послуга не з дешевих.

Сертифікат пасивного дому. Сертифікат на пасивну будівлю видається на підставі даних з PHPP Інститутом пасивного будинку Німеччині або одним з сертифікуючих органів, які отримали ліцензію на виконання сертифікації. Теоретично сертифікат просто підтверджує правильність виконаних розрахунків проекту. Однак, деякі органи сертифікації виїжджають особисто на перевірку будівлі, що значно збільшує гарантію якості. У Німеччині при виконанні рутинної сертифікації досвідченим архітектором, сертифікат на звичайний житловий будинок може обійтися в 1000-1400 євро. Вартість сертифікації значно збільшується, якщо проект виконується архітектором або будівельником вперше; якщо проект реалізовується в країні, де галузь будівельної індустрії ще недостатньо розвинена в плані реалізації пасивних будинків; в разі якщо необхідні консультації або шефство досвідченого архітектора, а також, якщо необхідно виконувати переклади і/або адаптацію матеріалів, які запитає ІПД Німеччини.

Детальніше про процес сертифікації ІПД Німеччини можна почитати тут.

Висновок...

Щоб бути пасивним, дому не обов'язково мати сертифікат! Але сертифікація – це багаторазово випробуваний метод гарантування якості робіт.

В Україні, де всього кілька сертифікованих проектувальників пасивних будинків, і де в будівельній галузі повсюдно відсутнє розуміння і вміння реалізації енергозберігаючих проектів, сертифікат – чи не єдиний спосіб гарантованої якості.

Останній МІФ з серії публікацій "Міфи про пасивних будинках": мансардні вікна в пасивних будинках – табу! Звідки це припущення і наскільки воно вірне читайте в наступній завершальній публікації.

Поділитись:

Читати ще статті

МІФ №13:

МІФ №13: "У пасивному будинку більш приємний мікроклімат"

28.08.2020

Дізнатися більше
Будівництво в Штадтбергені і феномен Schürmann-Bau

Будівництво в Штадтбергені і феномен Schürmann-Bau

24.06.2019

Дізнатися більше
Перше селище пасивних будинків в Європі

Перше селище пасивних будинків в Європі

08.09.2019

Дізнатися більше

Дивитись всі статті

Підпишись на нашу розсилку та отримай безкоштовно чек-лист 20 простих способів економії енергії!

Підписуючись на нашу розсилку, ви погоджуєтеся зі зберіганням та обробкою ваших даних. Ви можете відписатися від розсилки в будь-який момент.