МІФ №15: "Пасивні будинки в Німеччині будуються через великі дотації забудовникам"

Чи дійсно Німеччина виплачує забудовникам пасивних будинків дотації, і чи тільки тому вони вибирають технологію "пасивний будинок"?

18.09.2020

пасивні будинки Німеччини

З цим твердженням можна погодитися, а можна і посперечатися. У Німеччині забудовники, які прийняли рішення будувати пасивний дім, дійсно отримують підтримку від держави у вигляді часткового покриття фінансування. Однак, ці субсидії замовники отримують не тому, що вони вибрали саме технологію пасивний будинок.

Спитаєте: як?

Пояснимо:

Перед будівництвом пасивного будинку замовник і архітектор прописують в угоді рамкові умови та критерії, яких повинен досягти майбутній об'єкт нерухомості. Тобто договір на будівництво пасивного будинку – це не критерії енергозбереження, які вимагаються законодавством, а певна домовленість між архітектором і замовником, що враховує конкретну ситуацію і описує конкретне побажання замовника. Так, при розрахунку рентабельності будівництва архітектор також надає прорахунок майбутніх витрат на обслуговування будівлі, а також прорахунок, за скільки років інвестиції в будівництво пасивного будинку окупиться власникам.

Субсидії в Німеччині не прив'язуються до певних стандартів або до використання певних матеріалів у будівництві, а тільки до енергетичних показників майбутньої будівлі. Винятками є спеціальні програми, які проводять регіональні утворення на локальному рівні. Ці програми можуть бути націлені на реалізацію проектів в цілком конкретному стандарті, наприклад, в стандарті пасивний будинок.

Таким чином, замовник пасивного будинку може отримати субсидію від уряду в тому числі при реалізації будівлі в нижчому енергетичному стандарті. Для цього достатньо звернутися до енергоаудиторів або архітекторів і отримати консультацію про всі доступні програми фінансування енергозберігаючого будівництва.

Тому стверджувати, що будівництво пасивних будинків отримало такого розмаху в Німеччині з тієї причини, що "за це платять гроші" – не вірно. На користь пасивного будинку приймають рішення в основному замовники, життєва позиція яких ставить такі пріоритети: комфорт проживання, мінімальні витрати на обслуговування будівлі, незалежність від енергоресурсів і їх вартості, і нарешті – майбутнє планети і наших дітей!

МІФ, на якому ми зупинимося наступного разу: пасивний будинок повинен бути сертифікований. Чи потрібно сертифікувати пасивні будинки і в яких випадках? Хто виграє від сертифікації? Не пропустіть публікацію в нашому блозі або на каналі Проекту пасивний будинок на Facebook.

Поділитись:

Читати ще статті

Реставрація будинку в Ротенбурзі

Реставрація будинку в Ротенбурзі

13.02.2019

Дізнатися більше
Проектуємо і будуємо герметичну будівлю

Проектуємо і будуємо герметичну будівлю

17.05.2019

Дізнатися більше

"Прозора деревина" – вікна для енергоефективних будинків?!

04.06.2019

Дізнатися більше

Дивитись всі статті

Підпишись на нашу розсилку та отримай безкоштовно чек-лист 20 простих способів економії енергії!

Підписуючись на нашу розсилку, ви погоджуєтеся зі зберіганням та обробкою ваших даних. Ви можете відписатися від розсилки в будь-який момент.