МІФ №15: "Пасивні будинки в Німеччині будуються через великі дотації забудовникам"

Чи дійсно Німеччина виплачує забудовникам пасивних будинків дотації, і чи тільки тому вони вибирають технологію "пасивний будинок"?

18.09.2020

пасивні будинки Німеччини

З цим твердженням можна погодитися, а можна і посперечатися. У Німеччині забудовники, які прийняли рішення будувати пасивний дім, дійсно отримують підтримку від держави у вигляді часткового покриття фінансування. Однак, ці субсидії замовники отримують не тому, що вони вибрали саме технологію пасивний будинок.

Спитаєте: як?

Пояснимо:

Перед будівництвом пасивного будинку замовник і архітектор прописують в угоді рамкові умови та критерії, яких повинен досягти майбутній об'єкт нерухомості. Тобто договір на будівництво пасивного будинку – це не критерії енергозбереження, які вимагаються законодавством, а певна домовленість між архітектором і замовником, що враховує конкретну ситуацію і описує конкретне побажання замовника. Так, при розрахунку рентабельності будівництва архітектор також надає прорахунок майбутніх витрат на обслуговування будівлі, а також прорахунок, за скільки років інвестиції в будівництво пасивного будинку окупиться власникам.

Субсидії в Німеччині не прив'язуються до певних стандартів або до використання певних матеріалів у будівництві, а тільки до енергетичних показників майбутньої будівлі. Винятками є спеціальні програми, які проводять регіональні утворення на локальному рівні. Ці програми можуть бути націлені на реалізацію проектів в цілком конкретному стандарті, наприклад, в стандарті пасивний будинок.

Таким чином, замовник пасивного будинку може отримати субсидію від уряду в тому числі при реалізації будівлі в нижчому енергетичному стандарті. Для цього достатньо звернутися до енергоаудиторів або архітекторів і отримати консультацію про всі доступні програми фінансування енергозберігаючого будівництва.

Тому стверджувати, що будівництво пасивних будинків отримало такого розмаху в Німеччині з тієї причини, що "за це платять гроші" – не вірно. На користь пасивного будинку приймають рішення в основному замовники, життєва позиція яких ставить такі пріоритети: комфорт проживання, мінімальні витрати на обслуговування будівлі, незалежність від енергоресурсів і їх вартості, і нарешті – майбутнє планети і наших дітей!

МІФ, на якому ми зупинимося наступного разу: пасивний будинок повинен бути сертифікований. Чи потрібно сертифікувати пасивні будинки і в яких випадках? Хто виграє від сертифікації? Не пропустіть публікацію в нашому блозі або на каналі Проекту пасивний будинок на Facebook.

Поділитись:

Читати ще статті

МІФ №2:

МІФ №2: "Герметичні (а отже, і пасивні) будинки шкідливі для здоров'я"

05.06.2020

Дізнатися більше
Фотодокументація конструкцій пасивного будинку

Фотодокументація конструкцій пасивного будинку

06.01.2020

Дізнатися більше
Як сертифікуються пасивні будинки

Як сертифікуються пасивні будинки

04.10.2019

Дізнатися більше

Дивитись всі статті

Підпишись на нашу розсилку та отримай безкоштовно чек-лист 20 простих способів економії енергії!

Підписуючись на нашу розсилку, ви погоджуєтеся зі зберіганням та обробкою ваших даних. Ви можете відписатися від розсилки в будь-який момент.