З цим твердженням можна погодитися, а можна і посперечатися. У Німеччині забудовники, які прийняли рішення будувати пасивний дім, дійсно отримують підтримку від держави у вигляді часткового покриття фінансування. Однак, ці субсидії замовники отримують не тому, що вони вибрали саме технологію пасивний будинок.
Спитаєте: як?
Пояснимо:
Перед будівництвом пасивного будинку замовник і архітектор прописують в угоді рамкові умови та критерії, яких повинен досягти майбутній об'єкт нерухомості. Тобто договір на будівництво пасивного будинку – це не критерії енергозбереження, які вимагаються законодавством, а певна домовленість між архітектором і замовником, що враховує конкретну ситуацію і описує конкретне побажання замовника. Так, при розрахунку рентабельності будівництва архітектор також надає прорахунок майбутніх витрат на обслуговування будівлі, а також прорахунок, за скільки років інвестиції в будівництво пасивного будинку окупиться власникам.
Субсидії в Німеччині не прив'язуються до певних стандартів або до використання певних матеріалів у будівництві, а тільки до енергетичних показників майбутньої будівлі. Винятками є спеціальні програми, які проводять регіональні утворення на локальному рівні. Ці програми можуть бути націлені на реалізацію проектів в цілком конкретному стандарті, наприклад, в стандарті пасивний будинок.
Таким чином, замовник пасивного будинку може отримати субсидію від уряду в тому числі при реалізації будівлі в нижчому енергетичному стандарті. Для цього достатньо звернутися до енергоаудиторів або архітекторів і отримати консультацію про всі доступні програми фінансування енергозберігаючого будівництва.
Тому стверджувати, що будівництво пасивних будинків отримало такого розмаху в Німеччині з тієї причини, що "за це платять гроші" – не вірно. На користь пасивного будинку приймають рішення в основному замовники, життєва позиція яких ставить такі пріоритети: комфорт проживання, мінімальні витрати на обслуговування будівлі, незалежність від енергоресурсів і їх вартості, і нарешті – майбутнє планети і наших дітей!
МІФ, на якому ми зупинимося наступного разу: пасивний будинок повинен бути сертифікований. Чи потрібно сертифікувати пасивні будинки і в яких випадках? Хто виграє від сертифікації? Не пропустіть публікацію в нашому блозі або на каналі Проекту пасивний будинок на Facebook.
