Енергореставрація житлового будинку у Гюнцбурзі – пам'ятника архітектури 18 століття – відзначена престижною премією

Енергоефективна реставрація будинку сім'ї Ламмаер у Гюнцбурзі отримала премію за збереження історичної спадщини міста.

19.11.2019

14 листопада 2019 року в мерії Гюнцбурга (Німеччина) відбулася знакова подія для проекту "Пасивний будинок" і для сім'ї Ламмаер, які були удостоєні нагороди "Denkmalpreis der Stadt Günzburg" (За збереження історичної спадщини м.Гюнцбург) за енергоефективну реставрацію свого старовинного будинку – пам'ятки архітектури.

нагорода за енергореставрацію будівлі-пам'ятки архітектуриінженер-будівельник Флоріан Ламмаер з нагородою за енергореставрацію будівлі-пам'ятки архітектури

Гюнцбург також нагородив ще 11 учасників – власників будівель і компанії, які у 2012-2019 рр. провели енергореставрацію своїх будинків. Такі енергозберігаючі будинки нагороджуються, як приклад для наслідування, стимулюючи інших забудовників вкладати гроші в енергетичну реставрацію старовинних будівель, яка оновлює будівельний фонд міста, не змінюючи його архітектурної субстанції, яка історично склалася.

нагородження за енергореставрацію будівель у Гюнцбурзі

Важливо зауважити: в Німеччині всі нові будівлі будуються енергозберігаючими через дії мінімальних вимог до енергоефективності будівель, які передбачають при будівництві або ремонті значне посилення енергоефективності. До пам'яток архітектури ці вимоги нижче, адже вважається важливим зберегти історичну цінність об'єкта. Баланс між максимальним збереженням історичної субстанції і досягненням максимального комфорту для мешканців і/або максимального енергозбереження для інвесторів – і є найголовнішим завданням при реставрації старовинних будівель.

Місто підтримує такі ініціативи фінансово, пропонуючи великі податкові пільги тим, хто вкладає додаткові кошти в реставрацію історичних будівель. Але пільги даються за умови узгодження всіх будівельних заходів на об'єкті перед початком будь-яких будівельних чи ремонтних робіт.

Особливості енергореставрації будинку

Реставрація будинку проводилася з великими перервами з 2017 по 2019 рік за участі будівельної бригади з України. На реставрацію фасаду (а це – "обличчя" міста!) була окремо виплачена фінансова допомога від муніципалітету.

фасад будівлі-пам'ятки архітектури Гюнцбургуфасад будівлі-пам'ятки архітектури Гюнцбургу

фасад будівлі, Гюнцбург, фото 1939 р
Архівні світлини 1939 року з видом на фасад будинку.

фасад будівлі, Гюнцбург, фото 1960-х рр
Архівні світлини 1960-х рр. з фасадом будинку.

фасад будівлі, Гюнцбург, фото 1980-х ррфасад будівлі, Гюнцбург, фото 1980-х рр
Архівні світлини 1980-х рр.

Дендрологічна експертиза балок у конструкцій крокв показала, что будинок датується 1736 р. Балки на горищі є найбільшою історичною цінністю будівлі. Будинок зводили знову у 1735 р. після великої міської пожежі на місці згорілого будинку, побудованого для місцевого священика поблизу від головної церкви міста – "Фрауенкірхе" – церкви Пресвятої Богородиці, будівництво якої закінчилося того ж 1736 року. Будинок тоді вважався "елітною нерухомістю" – його незвично високі стелі, велика зала і просторі приміщення демонстрували багатство католицької церкви.

відреставрована дерев'яна драбинавідреставрована дерев'яна драбина
Відреставрована дерев'яна драбина.

Склепінчастий кам'яний підвал (дата будівництва не встановлена), сходи початку 20 століття, які власникам вдалося відреставрувати, незважаючи на їх дуже поганий стан. На другому поверсі повністю збережені дерев'яні мостини, які також представляють собою історичні свідчення будівництва минулого століття. Мостини знімалися, підлогу вичищати, білили, прокладався утеплювач, знову встановлювалися мостини. Далі вони шліфувалися, покривалися спеціальним покриттям, висихали, знову покривалися...

інтер'єр кімнати з відреставрованими старовинними мостинамиінтер'єр кімнати з відреставрованими старовинними мостинами

Також предметом старовини, який обов'язково необхідно було зберегти, були дверні коробки і єдині двері, які зберіглися у незмінному стані. Дверні коробки досить низькі, так що високому на зріст Флоріану доводиться нагинатися, проходячи через них. Проблема була і в заміні міжкімнатних дверей, які в ті часи робилися не стандартних розмірів, а безпосередньо на об'єкті. Тому всі двері різних розмірів, і кожна з них робилася столяром зі старих дверних полотен і підганялася під коробки.

відреставровані дверідверний отвір

Головні проблеми під час реставрації, з якими довелося зіткнутися: в двох місцях масивні дубові балки перекриття мали ушкодження, і ці ділянки були доповнені новими балками, які потрібно було вміло поєднати зі старими елементами. Також попередній власник у 50-ті роки прорубав через другий і третій поверх отвір 1,5х1,5 метра для підйому в приміщення великої техніки (очевидно, що тодішня порожня будівля використовувалася власником для зберігання техніки, торговцем якої він був). Необхідно було також доповнити ці місця в балочній конструкції.

інтер'єр кімнати з відреставрованими старовинними мостинамиінтер'єр кімнати з відреставрованими старовинними мостинамиінтер'єр кімнати з відреставрованими старовинними мостинами

ванна кімнатакухня

Найбільша проблема внутрішньому оздобленні – нерівні стіни! Їх не можна було вирівнювати, адже стара будівля зберігає свою неповторну атмосферу, зокрема за рахунок своєї "неідеальності". Українська бригада будівельників була дуже здивована, коли дізналася, що нові мешканці дійсно бажають жити в будинку з такими нерівними стінами. Набагато складніше було паркетнику укладати плінтуси, підрізаючи кожен по кілька разів, щоб враховати всі нерівності і вигини стіни. Але найбільша складність була під час кріплення карнизів і полиць. Флоріан, як будь-який німець, встановлює предмети інтер'єру тільки за рівнем. Як же бути, якщо рівень і лінія стелі відрізняються майже на 10 см?! У дитячій кімнаті Флоріан наполіг на карнизі, підвішеному "за всіма правилами техніки", тобто, за рівнем. Німецька точність не дозволяє вішати карниз свідомо криво. Враження: карниз висить криво, адже візуальний орієнтир – лінія стелі.

вішаємо предмети інтер'єру тільки за рівнем

"Є у ремонту початок, немає ремонту кінця..." – це прислів'я згадають всі, хто хоча б раз робив ремонт. І цей ремонт-реставрація теж триває. На черзі:

  • старовинні лампи з новим склом скоро прикрасять вітальню і коридор;
  • двері зі старих дерев'яних полотен будуть підганяти під коробки;
  • старовинні перила у сходинок біля входу зовні – цікаво як їх кріпитимуть, якщо додавалось 20 см ізоляції;
  • і найцікавіше – вітражі...

Але про це ви дізнаєтеся у наступній статті блогу. Слідкуйте за поновленнями!

Завершити хотілося б перекладом статті місцевої гюнцбурзької газети, де пишуть про реставрацію будинку сім'ї Ламмаер.

стаття у гюнцбурзькій газеті про нагородження сім'ї Ламмаер за енергореставрацію будинку
Житловий будинок з офісами 19-го століття на вул. Аугсбургерштрасе, 21 був відреставрований забудовницею Дорін Циглер. Ще раніше, а саме 1737 року, це була будівля колишнього міського священика на вулиці Домінікус-Ціммерманн-Штрасе, 7. Керівник міського музею зазначив на врученні: "Будинок власника Флоріана Ламмаера є обличчям всіх старовинних будівель, які роблять історію нашого міста видимою. Ця будівля, також як і розташована поруч церква Пресвятої Богородиці, була побудована після жахливої міської пожежі 1735 року.

Поділитись:

Читати ще статті

Сонцезахист влітку в пасивних будинках – цікава тема на конференції у Гайдельберзі

Сонцезахист влітку в пасивних будинках – цікава тема на конференції у Гайдельберзі

30.04.2019

Дізнатися більше
Працюємо над помилками будівництва енергоефективного будинку

Працюємо над помилками будівництва енергоефективного будинку

11.10.2018

Дізнатися більше
Стандарт будівництва EnerPHit

Стандарт будівництва EnerPHit

06.11.2019

Дізнатися більше

Дивитись всі статті

Підпишись на нашу розсилку та отримай безкоштовно чек-лист 20 простих способів економії енергії!

Підписуючись на нашу розсилку, ви погоджуєтеся зі зберіганням та обробкою ваших даних. Ви можете відписатися від розсилки в будь-який момент.