Ми, компанія "Проект Пасивний дім", неодноразово показували наші проекти реставрації будівель-об'єктів культурної спадщини. І я з гордістю можу сказати, що виконані нами об'єкти роблять нам в регіоні рекламу, так як ми накопичили певний досвід і сформували власне ноу-хау з ведення проектів реконструкції історичних будівель в будинку з максимально можливим рівнем енергоефективності. Все більше і більше нових замовлень пов'язані саме з таким типом будівель. А оскільки деякі з моїх постійних замовників зазвичай купують не один будинок, а відразу декілька, то в найближчому майбутньому мені доведеться організувати реставрацію ще п'яти будівель-пам'яток архітектури, розташованих в центрі одного красивого міста на Дунаї.
В ході реконструкції компанія-виконавець неминуче стикається з різноманітними труднощами і непередбаченими ситуаціями. Про те, як справлятися з такими проблемами, я періодично розповідаю в цьому блозі на прикладі конкретних об'єктів.
Одне з п'яти будівель в м.Діллінген я представлю вашій увазі, і покажу в якому стані ми отримали об'єкт при покупці (див.фото). Щоб побачити перлину, якою є цей старовинний будинок, треба мати досвідчене око. Отже, перша оцінка нашвидкоруч: ця міська вілла має хороші передумови, щоб в майбутньому виглядати шикарно. Але з точки зору енергоефективності наші можливості, на жаль, значно обмежені особливо з огляду на близьке розташування сусідніх будівель, а також на невигідне співвідношення сумарної площі зовнішніх огороджень до обсягу будівлі (коефіцієнт A/V).
Але незважаючи на це, ми обов'язково будемо використовувати будівельні елементи, сертифіковані для будівництва і реконструкції пасивних будинків. Нехай ми не прагнемо досягти стандарту пасивний будинок у цій будівлі, але висока якість і теплоізолюючі і герметизуючі властивості компонентів пасивних будинків підуть на користь будь-якого будинку. І якщо мета – отримати максимум ефекту від певного заходу з реконструкції, то краще брати більш високий рівень енергозбереження.
Але про деталі пізніше, адже попереду – узгодження з Управлінням із захисту пам'яток архітектури, підсумками яких повинен стати каталог узгоджених заходів по реконструкції будівлі. У ньому будуть точно прописані не тільки вид і спосіб виконання тих чи інших будівельних робіт, але і заздалегідь визначені відповідні матеріали.
Однак, що можна сказати вже зараз напевно, так це те, що у будівлі в будь-якому випадку буде встановлена децентралізована вентиляція з рекуперацією тепла. Тут вже нами збираються комерційні пропозиції на участь у тендері.
Дивлячись на такі знімки, важко повірити в той факт, що в цій будівлі планується створити три невеликі квартири для безсімейних мешканців. Проте, саме це і є бажання замовника. Обов'язково стежте за подальшим розвитком подій в блозі і на нашому Facebook-каналі, і ви дізнаєтеся як все-таки будуть виглядати приміщення після реконструкції.
