Досвід реалізації 100 проектів пасивних будинків

Вигоди будівництва пасивного будинку – економічний ефект, зручність і комфорт, більша вартість при перепродажу. Наші клієнти знають: пасивний будинок будується з думкою про майбутнє!

13.09.2018

Інформацію надано дипломованим інженером, вільним архитектором Роландом Матцигом.
r-m-p architekten, вул. Кайзерринг, 30, 68161, м. Маннхайм, Німеччина.
тел.: +49.621.7900071, факс: +49.621.7900074, моб.: +49.172.9654751
www.r-m-p.de
www.architos.de

1. 10-річний розвиток у ретроспективі

Ще ніколи мій власний розвиток не був таким стрімким і цілеспрямованим, як протягом останніх 10 років. Це як вірус – спочатку відбувається зараження ним, потім його поширення, і незабаром все ваше оточення "уражено". На щастя, вірус будівництва пасивних будинків самий добродушний і одночасно життєдайний з усіх існуючих.

Перші енергетичні оптимізації

З 1995 по 1997 роки перед нами було поставлено завдання з реконструкції великого житлового комплексу. Два будинки, розташовані в безпосередній близькості один від одного – 26-ти і 28-поверховий із загальною кількістю квартир 242. Як і всі будівлі, які нам доводилося раніше реконструювати, ми розглядали це завдання переважно з будівельно-технічного, архітектурного і соціального боку. Ніхто в моєму офісі на той момент не вважав за необхідне поставити енергетичні аспекти у центр наших роздумів.

будівництво багатоквартирного пассивного дому

Ситуація на об’єкті вимагала виконання нового фасаду. В результаті з фасаду, виконаного зі збірних бетонних елементів з вентиляційними отворами в стіні, був виконаний фасад із сендвіч-панелей із застосуванням системи теплоізоляції WDVS і з використанням наявних будівельних елементів. З конструкції з коефіцієнтом теплопровідності 0,86 Вт/(м²К) була отримана стіна з коефіцієнтом теплопровідності 0,19 Вт/(м²К).

Після завершення робіт домоправитель здивував нас новиною: "З моменту реконструкції будівлі у нас вдвічі зменшився витрата палива!"

Це нас зацікавило. Ми виконали перерахунки і прийшли до наступного результату: зміна зовнішньої стіни знизила питому витрату тепла будівлі з початкових 300 кВт*год/м² на рік до 170300 кВт*год/м² на рік. Це був момент зародження енергоефективного будівництва та реконструкції будівель в нашому архітектурному бюро. Починаючи з цього моменту ми досліджували всі проекти на економічну доцільність енергозберігаючих удосконалень.

багатоквартирні пасивні будинки

Такий підхід згодом привів до реалізації численних проектів з оптимізації енергоспоживання, а також до участі застосування системи теплоізоляції WDVS, фотогальванічних установок, геліотерм і до скорочення кількості "теплових мостів". Часто ми дивували наших замовників підрахунками окупності робіт і відкривали нові горизонти для підвищення рентабельності будівництва або реконструкції.

Віруси, як Ви знаєте, здатні швидко поширюватися. Також і наші "будівельні удосконалення" не залишилися непоміченими в колі "оптимізаторів енерговитрат". Одночасно з тим, коли я почав відвідувати конференції на тему пасивних будинків, виникли нові зв’язки з колегами-архітекторами зі Швейцарії та Південної Німеччині, яких я сьогодні можу без перебільшення назвати відважними ідейними першопрохідцями і невтомними шукачами нововведень. Це група окремих особистостей, які всю свою роботу присвятили оптимізації витрат енергії в будівництві із застосуванням дерев’яних конструкцій.

Перший досвід будівництва житлового дому з посиленою ізоляцією

До цього моменту наша компанія намагалася максимально уникати "складних" замовників житлових будинків, які потребують завжди чогось особливого, високоякісного і за невеликі гроші. А тепер я, з невеликим побоюванням, але все ж таки зважився провести досвід на самому собі.

планування будівництва енергоефективних будинків

Планування власного заміського будинку давало мені можливість "безкарно" робити помилки. Після 4 тижнів проектування, 6 тижнів на отримання всіх необхідних дозволів та 12 тижнів будівництва, я і моя сім’я напередодні Різдва вперше мали можливість відпочити в природному парку Пфельцервальд в своєму високоізольованому дерев’яному будинку.

Критична оцінка нашого "експерименту" просто перевернула догори дригом мої тодішні уявлення про методи будівництва. Як я не крутив – результат залишався той самий: дерев’яний будинок за стандартом пасивного будинку – не тільки логічний, екологічно сприятливий і ексклюзивний, він ще і економічний! Тому не дивно, що тепер не тільки по сусідству з нами, в тому ж природному парку, а й на всій території, на яку поширився вплив нашого архітектурного бюро, в окрузі району Рейн-Некар, та й далеко за його межами, почали все частіше виникати дерев’яні пасивні будинки.

приклади енергозберігаючих будівель

Такі нововведення, як, наприклад, пасивний будинок, до того ж побудований із застосуванням дерев’яних конструкцій в регіоні, в якому традиційно використовуються бетон і сталь, вимагають не тільки великого бажання і внутрішнього переконання реалізувати такий проект. Щоб завоювати своє гідне місце в розумі і серці майбутніх мешканців необхідно набагато більше. Адже для звичайних людей, які зважуються на будівництво свого будинку, це рішення часто є одним з головних рішень усього їхнього життя! Але в цій ситуації фінансові можливості замовників не зовсім відповідають їх особистим побажанням і очікуванням, і додаткові витрати на будівництво будівлі за стандартом пасивного будинку стають "убивчим аргументом" проти подальших роздумів на користь нової технології, і стає "несуттєво", що ці додаткові витрати є інвестицією, яка згодом принесе хороші дивіденди.

2. Переконання через знання

Під час обговорення доцільності будівництва пасивного будинку слід акцентувати увагу замовника на такі моменти:

  1. Додаткові витрати – це прибуткова інвестиція;
  2. Енергія є вичерпними ... а що буде, якщо вона закінчиться?
  3. Будувати з думкою про майбутнє – головна теза сучасного будівництва;
  4. Якість пасивного будинку – це зручність і комфорт;
  5. Більша вартість будинку при перепродажу (див. також енергетичний паспорт);
  6. Наш вплив на зміни клімату.

Однак, перш за все, повинна бути ваша стійка впевненість, як архітектора. Тільки в цьому випадку можна починати переконувати потенційних забудовників. Адже пасивний будинок не прощає помилок! Він більш ніж будь-який інший будинок вимагає інтерактивного співробітництва різних фахівців. Пасивний будинок – не найкращий об’єкт для того, щоб пробувати, помилятися і на практиці закривати прогалини у власних знаннях. Так і успіх наших проектів пасивних будинків був би неможливий без великих знань міжнародної мережі архітекторів ARCHITOS®, а також тісної співпраці з Інститутом пасивного будинку в Німеччині.

Будівництво пасивних будинків вимагає глибоких професійних знань не тільки від проектувальників. Виконавці робіт також повинні бути "інфіковані" вірусом пасивного будинку, а їх якість роботи має повною мірою відповідати виставленим вимогам.

3. Наш досвід реалізації проектів пасивних будинків

Без досвіду, набутого в ході реалізації більше 100 проектів, а також особистої участі в дослідженнях і розробках, пошуку кращих рішень і подальшого удосконалення енергетичних стандартів популярний нині вислів: "Немає нічого неможливого при проектуванні пасивних будинків" був би порожньою фразою.

Наведемо деякі приклади об’єктів пасивних будівель з коротким описом спеціальних вимог до них.

споруда за стандартом пасивного дому
Будівництво прикордонної застави в Нойхаузені, Швейцарія. Метод будівництва, що дозволяє повністю демонтувати і знову монтувати споруду. Обрана конструкція добре реагує на зміни, необхідні в процесі експлуатації. Всі інсталяції не приховані, всередині повністю обшиті тришаровими плитами, зовні обшиті дерев’яною опалубкою з необробленої канадської деревини, з вентиляційними зазорами на задній стіні. Конструкція плаского даху також з вентиляційними зазорами, забезпечує високий рівень захисту від сонця влітку і оптимальний контроль герметичності. Контрольована вентиляція з рекуперацією тепла.

багатоквартирний житловий пасивний будинок
Багатоквартирний житловий будинок рядової забудови. Із-за містобудівної концепції була передбачена максимальна економія землі. Всі матеріали відповідають екологічним вимогам. Плаский дах з озелененням уповільнює стік води з поверхні. Послідовне використання регенеративних носіїв енергії є важливим внеском у зниження викидів CO2 в атмосферу. Для квартир була обрана типологія, що представляє собою енергетично і конструктивно основний каркас, який залишає мешканцям вільний вибір додаткових можливостей використання. Житлові та спальні приміщення орієнтовані на південь, підсобні приміщення – на північ. Внутрішні приміщення без вікон відсутні. Будинки рядової забудови мають вільно кріплені перекриття, що дозволяє вибирати численні варіанти планування і забезпечує необхідну гнучкість при зміні мети використання приміщень.

житлова і офісна забудова за стандартом пасивний дім
Житловий будинок з офісними приміщеннями в м. Рупперсвіль, Швейцарія. Перший в країні житловий будинок з офісними приміщеннями за стандартом пасивного будинку містить два офіси і чотири квартири. Являє собою змішаний спосіб будівництва із залізобетонного каркаса з виступаючими елементами фасаду з використанням дерев’яних рамних конструкцій. Обшивка фасаду виконана з необробленої ївої (лжетсуги). Будівля розташована безпосередньо біля автомагістралі. Необхідної звукоізоляції досягнуто за допомогою потрійного скління.

багатоквартирний пасивний будинок
Багатоквартирний будинок в регіоні Оберер в Цюріху, Швейцарія. Концепція складається з 6 двоповерхових квартир з внутрішніми сходами і 4 квартир з виходом у сад. Всі квартири мають загальну площу близько 180 м², внутрішнє планування виконуватиметься за бажаннями покупців. Двоповерхові квартири з внутрішніми сходами мають велику терасу. До кожної квартири на першому поверсі примикає велика частина саду з альтанкою і критими лавами.

Різне оформлення простору навколо будинку об’єднує загальні зони в територію, облагороджену під парк. Вертикальні конструкції будівлі як, наприклад, сходи і ліфт, виконані поза опалювальної оболонки будівлі. Опалювальні частини будівлі також не мають виходу до підвалу. Планування будівлі з однаковим кроком конструкції дає можливість довільно розташовувати вікна в залежності від планування. Найбільша увага приділялася якості будівництва, а саме, ретельному плануванню деталей, витриманому в єдиному ключі зовнішньому вигляді і абсолютно герметичній оболонці будівлі.

F + E... чи як виглядає майбутнє

На даному етапі ми вже майже все випробували: від собачих будок з високою теплоізоляцією, численних житлових будинків, одиночних і рядової забудови, споруд промислового і особливого призначення – за стандартом пасивний будинок, до автаркічних (самодостатніх) будівель типу Symball® – одного їх останніх наших "експериментів".

енергоефективні конструкції
Ці самонесучі куполоподібні конструкції з натягнутими на них мембранами пропонують максимально можливий обсяг будівлі при найменшій площі огороджувальних конструкцій. У поєднанні з вакуумною ізоляцією або з ізоляцією "повітряними подушками", а також прозорою теплоізоляцією вдається досягти майже повної енергетичної самодостатності. Завдяки використанню контрольованої вентиляції з рекуперацією тепла тепловтрати зведені до мінімуму.

будівництво приватних котеджів по стандарту пасивного будинку

На даний момент ми вже маємо достатньо досвіду в будівництві приватних будинків на одну родину, щоб перенести отримані знання до сфери багатоповерхового будівництва. В результаті дослідницької роботи виникла концепція багатоповерхового (до 5 поверхів) будівництва, який завдяки своєму гнучкому плануванню відповідає всім життєвим циклам мешканців, і незважаючи на використання дерев’яних конструкцій, вирішує всі питання щодо звукоізоляції і протипожежного захисту.

Послідовна оцінка всіх попередніх проектів, "відкрите і чесне" обговорення результатів, як наприклад, витрати первинної енергії, витрат з розрахунку на м² і м³, температури приміщень в житловому і нежилому стані, зон комфорту і небезпеки перегріву, вологості повітря в приміщенні з використанням комфортної вентиляції повітря і без, а також багатьох інших факторів – дають нам можливість з повною впевненістю рекомендувати стандарт пасивного будинку як перспективний вид будівництва.

5. Енергетична оптимізація житлового фонду

Як ми вже знаємо, вірус розповсюджується швидко і проникає все глибше.

застосуванням стандарту пасивний будинок при реконструкції будівель

Дотримуючись цього принципу, в даний час ми займаємося застосуванням стандарту пасивний будинок при реконструкції будівель, а також при внутрішньоміському ущільненні. Один з наших останніх проектів – це надбудова офісної будівлі житловим приміщенням з виходом на дах (пентхауз) за стандартом пасивний будинок.

енергетична оптимізація житлового фонду

У цьому проекті цікава економічність отримання додаткового житлового простору у комбінації з енергетичною оптимізацією будівлі. Без додаткових витрат на придбання земельної ділянки та без використання прилеглих площ із зеленими насадженнями можна створити вигідне, високоякісне і перспективне житлове приміщення, яке виникає в ході оптимізації вже існуючої будівлі. Такі економічні переваги можуть послужити стимулом для проведення давно назрілої енергетичної оптимізації житлового фонду.

енергозберігаючий будинок

В одному тільки регіоні Рейн-Некар сотні об’єктів нерухомості очікують своєї черги на зниження марнотратних енергетичних стандартів (в більшості випадків більше 200 кВт*год/м² на рік). Багато з цих будівель можуть бути розширені. Питання статики часто вирішуються використанням легких дерев’яних конструкцій. Нові граничні відстані, аварійні і пожежні виходи, а також інші будівельно-правові узгодження вимагають іноді деякої фантазії проектувальника, наприклад, можуть бути вирішені за допомогою об’єднання з нижнім поверхом в двоповерхову квартиру з внутрішніми сходами. Завдяки розширенню відповідно до стандартів пасивного будинку старий дах автоматично отримує оптимальну ізоляцію. Переваги такого рішення очевидні і є своєрідним викликом креативності проектувальників. Будівельна спадщина наших попередників велична – від нас залежить, як зробити з неї будівництво, орієнтоване на майбутнє.

Поділитись:

Читати ще статті

Пасивний дім стандарту «Плюс Енергії» для однієї сім’ї в м. Аугсбург

Пасивний дім стандарту «Плюс Енергії» для однієї сім’ї в м. Аугсбург

21.11.2018

Дізнатися більше
Система «пасивний дім»

Система «пасивний дім»

25.07.2018

Дізнатися більше
Відділення банку за технологією «пасивний будинок» з використанням готових бетонних конструкцій

Відділення банку за технологією «пасивний будинок» з використанням готових бетонних конструкцій

17.09.2018

Дізнатися більше

Дивитись всі статті

Підпишись на нашу розсилку та отримай безкоштовно чек-лист 20 простих способів економії енергії!

Підписуючись на нашу розсилку, ви погоджуєтеся зі зберіганням та обробкою ваших даних. Ви можете відписатися від розсилки в будь-який момент.