Досвід реалізації 100 проектів пасивних будинків

Вигоди будівництва пасивного будинку – економічний ефект, зручність і комфорт, більша вартість при перепродажу. Наші клієнти знають: пасивний будинок будується з думкою про майбутнє!

13.09.2018

Інформацію надано дипломованим інженером, вільним архитектором Роландом Матцигом.
r-m-p architekten, вул. Кайзерринг, 30, 68161, м. Маннхайм, Німеччина.
тел.: +49.621.7900071, факс: +49.621.7900074, моб.: +49.172.9654751
www.r-m-p.de
www.architos.de

1. 10-річний розвиток у ретроспективі

Ще ніколи мій власний розвиток не був таким стрімким і цілеспрямованим, як протягом останніх 10 років. Це як вірус – спочатку відбувається зараження ним, потім його поширення, і незабаром все ваше оточення "уражено". На щастя, вірус будівництва пасивних будинків самий добродушний і одночасно життєдайний з усіх існуючих.

Перші енергетичні оптимізації

З 1995 по 1997 роки перед нами було поставлено завдання з реконструкції великого житлового комплексу. Два будинки, розташовані в безпосередній близькості один від одного – 26-ти і 28-поверховий із загальною кількістю квартир 242. Як і всі будівлі, які нам доводилося раніше реконструювати, ми розглядали це завдання переважно з будівельно-технічного, архітектурного і соціального боку. Ніхто в моєму офісі на той момент не вважав за необхідне поставити енергетичні аспекти у центр наших роздумів.

будівництво багатоквартирного пассивного дому

Ситуація на об’єкті вимагала виконання нового фасаду. В результаті з фасаду, виконаного зі збірних бетонних елементів з вентиляційними отворами в стіні, був виконаний фасад із сендвіч-панелей із застосуванням системи теплоізоляції WDVS і з використанням наявних будівельних елементів. З конструкції з коефіцієнтом теплопровідності 0,86 Вт/(м²К) була отримана стіна з коефіцієнтом теплопровідності 0,19 Вт/(м²К).

Після завершення робіт домоправитель здивував нас новиною: "З моменту реконструкції будівлі у нас вдвічі зменшився витрата палива!"

Це нас зацікавило. Ми виконали перерахунки і прийшли до наступного результату: зміна зовнішньої стіни знизила питому витрату тепла будівлі з початкових 300 кВт*год/м² на рік до 170300 кВт*год/м² на рік. Це був момент зародження енергоефективного будівництва та реконструкції будівель в нашому архітектурному бюро. Починаючи з цього моменту ми досліджували всі проекти на економічну доцільність енергозберігаючих удосконалень.

багатоквартирні пасивні будинки

Такий підхід згодом привів до реалізації численних проектів з оптимізації енергоспоживання, а також до участі застосування системи теплоізоляції WDVS, фотогальванічних установок, геліотерм і до скорочення кількості "теплових мостів". Часто ми дивували наших замовників підрахунками окупності робіт і відкривали нові горизонти для підвищення рентабельності будівництва або реконструкції.

Віруси, як Ви знаєте, здатні швидко поширюватися. Також і наші "будівельні удосконалення" не залишилися непоміченими в колі "оптимізаторів енерговитрат". Одночасно з тим, коли я почав відвідувати конференції на тему пасивних будинків, виникли нові зв’язки з колегами-архітекторами зі Швейцарії та Південної Німеччині, яких я сьогодні можу без перебільшення назвати відважними ідейними першопрохідцями і невтомними шукачами нововведень. Це група окремих особистостей, які всю свою роботу присвятили оптимізації витрат енергії в будівництві із застосуванням дерев’яних конструкцій.

Перший досвід будівництва житлового дому з посиленою ізоляцією

До цього моменту наша компанія намагалася максимально уникати "складних" замовників житлових будинків, які потребують завжди чогось особливого, високоякісного і за невеликі гроші. А тепер я, з невеликим побоюванням, але все ж таки зважився провести досвід на самому собі.

планування будівництва енергоефективних будинків

Планування власного заміського будинку давало мені можливість "безкарно" робити помилки. Після 4 тижнів проектування, 6 тижнів на отримання всіх необхідних дозволів та 12 тижнів будівництва, я і моя сім’я напередодні Різдва вперше мали можливість відпочити в природному парку Пфельцервальд в своєму високоізольованому дерев’яному будинку.

Критична оцінка нашого "експерименту" просто перевернула догори дригом мої тодішні уявлення про методи будівництва. Як я не крутив – результат залишався той самий: дерев’яний будинок за стандартом пасивного будинку – не тільки логічний, екологічно сприятливий і ексклюзивний, він ще і економічний! Тому не дивно, що тепер не тільки по сусідству з нами, в тому ж природному парку, а й на всій території, на яку поширився вплив нашого архітектурного бюро, в окрузі району Рейн-Некар, та й далеко за його межами, почали все частіше виникати дерев’яні пасивні будинки.

приклади енергозберігаючих будівель

Такі нововведення, як, наприклад, пасивний будинок, до того ж побудований із застосуванням дерев’яних конструкцій в регіоні, в якому традиційно використовуються бетон і сталь, вимагають не тільки великого бажання і внутрішнього переконання реалізувати такий проект. Щоб завоювати своє гідне місце в розумі і серці майбутніх мешканців необхідно набагато більше. Адже для звичайних людей, які зважуються на будівництво свого будинку, це рішення часто є одним з головних рішень усього їхнього життя! Але в цій ситуації фінансові можливості замовників не зовсім відповідають їх особистим побажанням і очікуванням, і додаткові витрати на будівництво будівлі за стандартом пасивного будинку стають "убивчим аргументом" проти подальших роздумів на користь нової технології, і стає "несуттєво", що ці додаткові витрати є інвестицією, яка згодом принесе хороші дивіденди.

2. Переконання через знання

Під час обговорення доцільності будівництва пасивного будинку слід акцентувати увагу замовника на такі моменти:

  1. Додаткові витрати – це прибуткова інвестиція;
  2. Енергія є вичерпними ... а що буде, якщо вона закінчиться?
  3. Будувати з думкою про майбутнє – головна теза сучасного будівництва;
  4. Якість пасивного будинку – це зручність і комфорт;
  5. Більша вартість будинку при перепродажу (див. також енергетичний паспорт);
  6. Наш вплив на зміни клімату.

Однак, перш за все, повинна бути ваша стійка впевненість, як архітектора. Тільки в цьому випадку можна починати переконувати потенційних забудовників. Адже пасивний будинок не прощає помилок! Він більш ніж будь-який інший будинок вимагає інтерактивного співробітництва різних фахівців. Пасивний будинок – не найкращий об’єкт для того, щоб пробувати, помилятися і на практиці закривати прогалини у власних знаннях. Так і успіх наших проектів пасивних будинків був би неможливий без великих знань міжнародної мережі архітекторів ARCHITOS®, а також тісної співпраці з Інститутом пасивного будинку в Німеччині.

Будівництво пасивних будинків вимагає глибоких професійних знань не тільки від проектувальників. Виконавці робіт також повинні бути "інфіковані" вірусом пасивного будинку, а їх якість роботи має повною мірою відповідати виставленим вимогам.

3. Наш досвід реалізації проектів пасивних будинків

Без досвіду, набутого в ході реалізації більше 100 проектів, а також особистої участі в дослідженнях і розробках, пошуку кращих рішень і подальшого удосконалення енергетичних стандартів популярний нині вислів: "Немає нічого неможливого при проектуванні пасивних будинків" був би порожньою фразою.

Наведемо деякі приклади об’єктів пасивних будівель з коротким описом спеціальних вимог до них.

споруда за стандартом пасивного дому
Будівництво прикордонної застави в Нойхаузені, Швейцарія. Метод будівництва, що дозволяє повністю демонтувати і знову монтувати споруду. Обрана конструкція добре реагує на зміни, необхідні в процесі експлуатації. Всі інсталяції не приховані, всередині повністю обшиті тришаровими плитами, зовні обшиті дерев’яною опалубкою з необробленої канадської деревини, з вентиляційними зазорами на задній стіні. Конструкція плаского даху також з вентиляційними зазорами, забезпечує високий рівень захисту від сонця влітку і оптимальний контроль герметичності. Контрольована вентиляція з рекуперацією тепла.

багатоквартирний житловий пасивний будинок
Багатоквартирний житловий будинок рядової забудови. Із-за містобудівної концепції була передбачена максимальна економія землі. Всі матеріали відповідають екологічним вимогам. Плаский дах з озелененням уповільнює стік води з поверхні. Послідовне використання регенеративних носіїв енергії є важливим внеском у зниження викидів CO2 в атмосферу. Для квартир була обрана типологія, що представляє собою енергетично і конструктивно основний каркас, який залишає мешканцям вільний вибір додаткових можливостей використання. Житлові та спальні приміщення орієнтовані на південь, підсобні приміщення – на північ. Внутрішні приміщення без вікон відсутні. Будинки рядової забудови мають вільно кріплені перекриття, що дозволяє вибирати численні варіанти планування і забезпечує необхідну гнучкість при зміні мети використання приміщень.

житлова і офісна забудова за стандартом пасивний дім
Житловий будинок з офісними приміщеннями в м. Рупперсвіль, Швейцарія. Перший в країні житловий будинок з офісними приміщеннями за стандартом пасивного будинку містить два офіси і чотири квартири. Являє собою змішаний спосіб будівництва із залізобетонного каркаса з виступаючими елементами фасаду з використанням дерев’яних рамних конструкцій. Обшивка фасаду виконана з необробленої ївої (лжетсуги). Будівля розташована безпосередньо біля автомагістралі. Необхідної звукоізоляції досягнуто за допомогою потрійного скління.

багатоквартирний пасивний будинок
Багатоквартирний будинок в регіоні Оберер в Цюріху, Швейцарія. Концепція складається з 6 двоповерхових квартир з внутрішніми сходами і 4 квартир з виходом у сад. Всі квартири мають загальну площу близько 180 м², внутрішнє планування виконуватиметься за бажаннями покупців. Двоповерхові квартири з внутрішніми сходами мають велику терасу. До кожної квартири на першому поверсі примикає велика частина саду з альтанкою і критими лавами.

Різне оформлення простору навколо будинку об’єднує загальні зони в територію, облагороджену під парк. Вертикальні конструкції будівлі як, наприклад, сходи і ліфт, виконані поза опалювальної оболонки будівлі. Опалювальні частини будівлі також не мають виходу до підвалу. Планування будівлі з однаковим кроком конструкції дає можливість довільно розташовувати вікна в залежності від планування. Найбільша увага приділялася якості будівництва, а саме, ретельному плануванню деталей, витриманому в єдиному ключі зовнішньому вигляді і абсолютно герметичній оболонці будівлі.

F + E... чи як виглядає майбутнє

На даному етапі ми вже майже все випробували: від собачих будок з високою теплоізоляцією, численних житлових будинків, одиночних і рядової забудови, споруд промислового і особливого призначення – за стандартом пасивний будинок, до автаркічних (самодостатніх) будівель типу Symball® – одного їх останніх наших "експериментів".

енергоефективні конструкції
Ці самонесучі куполоподібні конструкції з натягнутими на них мембранами пропонують максимально можливий обсяг будівлі при найменшій площі огороджувальних конструкцій. У поєднанні з вакуумною ізоляцією або з ізоляцією "повітряними подушками", а також прозорою теплоізоляцією вдається досягти майже повної енергетичної самодостатності. Завдяки використанню контрольованої вентиляції з рекуперацією тепла тепловтрати зведені до мінімуму.

будівництво приватних котеджів по стандарту пасивного будинку

На даний момент ми вже маємо достатньо досвіду в будівництві приватних будинків на одну родину, щоб перенести отримані знання до сфери багатоповерхового будівництва. В результаті дослідницької роботи виникла концепція багатоповерхового (до 5 поверхів) будівництва, який завдяки своєму гнучкому плануванню відповідає всім життєвим циклам мешканців, і незважаючи на використання дерев’яних конструкцій, вирішує всі питання щодо звукоізоляції і протипожежного захисту.

Послідовна оцінка всіх попередніх проектів, "відкрите і чесне" обговорення результатів, як наприклад, витрати первинної енергії, витрат з розрахунку на м² і м³, температури приміщень в житловому і нежилому стані, зон комфорту і небезпеки перегріву, вологості повітря в приміщенні з використанням комфортної вентиляції повітря і без, а також багатьох інших факторів – дають нам можливість з повною впевненістю рекомендувати стандарт пасивного будинку як перспективний вид будівництва.

5. Енергетична оптимізація житлового фонду

Як ми вже знаємо, вірус розповсюджується швидко і проникає все глибше.

застосуванням стандарту пасивний будинок при реконструкції будівель

Дотримуючись цього принципу, в даний час ми займаємося застосуванням стандарту пасивний будинок при реконструкції будівель, а також при внутрішньоміському ущільненні. Один з наших останніх проектів – це надбудова офісної будівлі житловим приміщенням з виходом на дах (пентхауз) за стандартом пасивний будинок.

енергетична оптимізація житлового фонду

У цьому проекті цікава економічність отримання додаткового житлового простору у комбінації з енергетичною оптимізацією будівлі. Без додаткових витрат на придбання земельної ділянки та без використання прилеглих площ із зеленими насадженнями можна створити вигідне, високоякісне і перспективне житлове приміщення, яке виникає в ході оптимізації вже існуючої будівлі. Такі економічні переваги можуть послужити стимулом для проведення давно назрілої енергетичної оптимізації житлового фонду.

енергозберігаючий будинок

В одному тільки регіоні Рейн-Некар сотні об’єктів нерухомості очікують своєї черги на зниження марнотратних енергетичних стандартів (в більшості випадків більше 200 кВт*год/м² на рік). Багато з цих будівель можуть бути розширені. Питання статики часто вирішуються використанням легких дерев’яних конструкцій. Нові граничні відстані, аварійні і пожежні виходи, а також інші будівельно-правові узгодження вимагають іноді деякої фантазії проектувальника, наприклад, можуть бути вирішені за допомогою об’єднання з нижнім поверхом в двоповерхову квартиру з внутрішніми сходами. Завдяки розширенню відповідно до стандартів пасивного будинку старий дах автоматично отримує оптимальну ізоляцію. Переваги такого рішення очевидні і є своєрідним викликом креативності проектувальників. Будівельна спадщина наших попередників велична – від нас залежить, як зробити з неї будівництво, орієнтоване на майбутнє.

Поділитись:

Читати ще статті

Система «пасивний дім»

Система «пасивний дім»

25.07.2018

Дізнатися більше
Міф про стіну, яка

Міф про стіну, яка "дихає"

15.09.2018

Дізнатися більше
Пасивний дім стандарту «Плюс Енергії» для однієї сім’ї в м. Аугсбург

Пасивний дім стандарту «Плюс Енергії» для однієї сім’ї в м. Аугсбург

21.11.2018

Дізнатися більше

Дивитись всі статті

Підпишись на нашу розсилку та отримай безкоштовно чек-лист 20 простих способів економії енергії!

Підписуючись на нашу розсилку, ви погоджуєтеся зі зберіганням та обробкою ваших даних. Ви можете відписатися від розсилки в будь-який момент.