С этим утверждением можно согласиться, а можно и поспорить. В Германии застройщики, принявшие решение строить пассивный дом, действительно получают поддержку от государства в виде частичного покрытия финансирования. Однако, эти субсидии заказчики получают не потому, что они выбрали именно технологию пассивный дом.
Вы спросите: это как?
Объясняем:
Перед строительством пассивного дома заказчик и архитектор прописывают в договоре рамочные условия и критерии, которых должен достигнуть будущий объект недвижимости. По сути, этот договор на строительство пассивного дома – это не требуемые законодательством критерии энергосбережения, а определенная договоренность между архитектором и заказчиком, учитывающая конкретную ситуацию и описывающая конкретное пожелание заказчика. Так, при расчете рентабельности строительства архитектор также предоставляет заказчикам просчет будущих расходов на обслуживание здания, а также просчет, за сколько лет инвестиции в строительство пассивного дома окупятся владельцам.
Субсидии же в Германии не привязываются к определенным стандартам или к использованию определенных материалов в строительстве, а только к энергетическим показателям будущего здания. Исключениями являются специальные программы, которые проводят региональные образования на локальном уровне. Эти программы могут быть нацелены на реализацию проектов в совершенно конкретном стандарте, например, в стандарте пассивный дом.
Таким образом, заказчик пассивного дома может получить субсидию от правительства в том числе при реализации здания в более низком энергетическом стандарте. Для этого достаточно обратиться к энергоаудитору или архитектору и получить консультацию о всех доступных программах финансирования энергосберегающего строительства.
Поэтому утверждать, что строительство пассивных домов получило такой размах в Германии по той причине, что "за это платят деньги" – не верно. В пользу пассивного дома принимают решение в основном заказчики, жизненная позиция которых ставит приоритетами: комфорт проживания, минимальные расходы на обслуживание здания, независимость от энергоресурсов и их стоимости, и наконец будущее планеты и наших детей!
МИФ, на котором мы остановимся в следующий раз: пассивный дом должен быть сертифицирован. Нужно ли сертифицировать пассивные дома и в каких случаях? Кто выигрывает от сертификации? Не пропустите публикацию в нашем блоге или на канале Проекта пассивный дом на Facebook.
