МИФ №15: "Пассивные дома в Германии строятся из-за больших дотаций застройщикам"

Действительно ли Германия выплачивает застройщикам пассивных домов дотации, и только ли поэтому они выбирают технологию "пассивный дом"?

18.09.2020

пассивные дома Германии

С этим утверждением можно согласиться, а можно и поспорить. В Германии застройщики, принявшие решение строить пассивный дом, действительно получают поддержку от государства в виде частичного покрытия финансирования. Однако, эти субсидии заказчики получают не потому, что они выбрали именно технологию пассивный дом.

Вы спросите: это как?

Объясняем:

Перед строительством пассивного дома заказчик и архитектор прописывают в договоре рамочные условия и критерии, которых должен достигнуть будущий объект недвижимости. По сути, этот договор на строительство пассивного дома – это не требуемые законодательством критерии энергосбережения, а определенная договоренность между архитектором и заказчиком, учитывающая конкретную ситуацию и описывающая конкретное пожелание заказчика. Так, при расчете рентабельности строительства архитектор также предоставляет заказчикам просчет будущих расходов на обслуживание здания, а также просчет, за сколько лет инвестиции в строительство пассивного дома окупятся владельцам.

Субсидии же в Германии не привязываются к определенным стандартам или к использованию определенных материалов в строительстве, а только к энергетическим показателям будущего здания. Исключениями являются специальные программы, которые проводят региональные образования на локальном уровне. Эти программы могут быть нацелены на реализацию проектов в совершенно конкретном стандарте, например, в стандарте пассивный дом.

Таким образом, заказчик пассивного дома может получить субсидию от правительства в том числе при реализации здания в более низком энергетическом стандарте. Для этого достаточно обратиться к энергоаудитору или архитектору и получить консультацию о всех доступных программах финансирования энергосберегающего строительства.

Поэтому утверждать, что строительство пассивных домов получило такой размах в Германии по той причине, что "за это платят деньги" – не верно. В пользу пассивного дома принимают решение в основном заказчики, жизненная позиция которых ставит приоритетами: комфорт проживания, минимальные расходы на обслуживание здания, независимость от энергоресурсов и их стоимости, и наконец будущее планеты и наших детей!

МИФ, на котором мы остановимся в следующий раз: пассивный дом должен быть сертифицирован. Нужно ли сертифицировать пассивные дома и в каких случаях? Кто выигрывает от сертификации? Не пропустите публикацию в нашем блоге или на канале Проекта пассивный дом на Facebook.

Поделиться:

Читать ещё статьи

Строительство в Штадтбергене и феномен Schürmann-Bau

Строительство в Штадтбергене и феномен Schürmann-Bau

24.06.2019

Узнать больше
Повышаем квалификацию на карантине

Повышаем квалификацию на карантине

16.04.2020

Узнать больше
Тест на герметичность

Тест на герметичность

31.01.2020

Узнать больше

Смотреть все статьи

Подпишись на нашу рассылку и получи бесплатно чек-лист 20 простых способов экономии энергии!

Подписываясь на нашу рассылку, вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных. Вы можете отписаться от рассылки в любой момент.