В красивейшем городе Диллинген уже началась реставрация первого из пяти объектов, представляющих собой исторические здания и подлежащих специальной защите.
Реставрация начинается всегда с исследования субстанции здания. Сюда входит работа историков и реставраторов, берущих пробы строительных материалов, делающих вскрытие полов и стен для установления даты строительства дома, а также даты выполнявшихся в период жизненного цикла здания ремонтных работ.
Так, если внутрення штукатурка после исследования в лаборатории оказывается довольно новым материалом, нанесенным, например, 50-60 лет назад, то предметом исторической ценности это не является. Для нас, как архитекторов и руководителей проекта, это означает, что в оформлении стен особых ограничений не будет. Мы можем свободно оббивать старые слои штукатурки и делать внутреннюю отделку современными материалами. Если же исследования субстанции показывают, что те или иные материалы в отделке здания относятся к более ранним периодам, то уже сами эти материалы представляют собой ценность, и их необходимо в максимально возможной степени сохранить и/или дополнить аналогичными материалами. Для руководителя объекта такой результат исследования – четкий сигнал к подготовке подробного обсуждения вариантов реставрации с управлением по защите памятников архитектуры.
При этом необходимо понимать всю важность нашей роли: с одной стороны мы представляем интересы заказчика, который видит свои вложения в реставрацию в свете рентабельности всего инвестиционного проекта. С другой стороны – нас приглашают на такие объекты именно по той причине, что наша специализация и большой опыт позволяют найти золотую середину между максимальным сохранением исторически ценных элементов здания и реализации проекта современного, рентабельного и энергоэффективного жилья.
После переговоров с представителями города и утверждением мероприятий по реставрации объекта, можно приступать к выполнению замеров. Для выполнения архитектурного проекта необходимы планы существующей застройки с обмерами и установленными объемами всех помещений. В случае с историческими зданиями, выполнение замеров и составление на их основе планов иногда становится довольно непростой задачей. Так, в одном из курируемых нами зданий в г.Диллинген сам по себе очень своеобразный контур дома. Плюс к этому, в старых зданиях есть значительные смещения, несовпадения по осям и пр. Нашему инженеру пришлось хорошо потрудиться. Смотрите примеры выполнявшихся по двум объектам планов существующей застройки.
В следующих публикациях мы расскажем, на что еще важно обращать внимание во время реставрации зданий-памятников архитектуры, как сделать эти дома энергосберегающими, а также почему это не всегда возможно.
Подписывайтесь на рассылку сайта, чтобы не пропустить обновления и интересные статьи.
Напоследок, выкладываем фотографии весеннего Диллингена, центр города.
